Córdoba: Cuánto sale alquilar un departamento en los cuatro barrios más solicitados de Capital

En medio de la incertidumbre por la Ley de Alquileres, hay poca oferta en varios sectores. Los precios de las unidades de uno y dos dormitorios en Nueva Córdoba, Alta Córdoba, Alberdi y General Paz.

A la espera de una decisión respecto a la Ley de Alquileres, entre los propietarios reina la incertidumbre a la hora de poner o no un departamento en alquiler.

¿Cómo está hoy el mercado en materia de oferta de unidades para renta? Los integrantes de Mesa del Sector Inmobiliario de Clasificados La Voz, aseguraron que en los barrios Alta Córdoba, Alberdi y Nueva Córdoba hay muy baja disponibilidad. Sólo en barrio General Paz, hay más opciones, pero tampoco es tan grande la diferencia respecto de los tres sectores antes mencionados.

CUÁNTO SALE ALQUILAR UN DEPARTAMENTO EN LOS LUGARES MÁS SOLICITADOS DE CÓRDOBA

Los precios de alquiler de los departamentos varían según la zona en la que están ubicados. Entre los cuatro mencionados, el barrio más barato es Alta Córdoba. Después le sigue Alberdi, General Paz y Nueva Córdoba respectivamente.

ALQUILERES EN BARRIO ALTA CÓRDOBA

• Según Rafael Espeche, Director de Grupo Banker Inversiones Inmobiliarias, los departamentos de un dormitorio en Alta Córdoba rondan los $ 60 mil. Los de dos dormitorios, $ 90 mil.
• Además, Espeche aseguró que hay “poca oferta” para la “alta demanda”.

ALQUILERES EN BARRIO ALBERDI

• En Alberdi, los departamentos de un dormitorio salen aproximadamente $ 80 mil, y los de dos cuestan $ 100 mil.
• Según aseguró Cristian González, corredor inmobiliario y Co-Titular de Gestión Inmobiliaria, hay “poca oferta”.

ALQUILERES EN BARRIO GENERAL PAZ

• Los departamentos de un dormitorio en barrio General Paz rondan los $ 100 mil. Los de dos habitaciones valen, en promedio, $150 mil.
• Paolo Vieyra, director en Grupo NOVA explicó que en la zona “hay oferta”.

ALQUILERES EN BARRIO NUEVA CÓRDOBA

Por último Nueva Córdoba, la zona más demandada por los jóvenes que se mudan a Córdoba para estudiar o trabajar.

Según Franco Strazza, corredor inmobiliario y director de comercialización en LaInmo, los precios de los departamentos de Nueva Córdoba están muy determinados por la antigüedad.

Strazza los divide en 3 categorías: strandard, standard nuevo y diferencial. Un departamento standard es viejo, “tiene entre 20 a 30 años de antiguedad”, y un standard nuevo “va de 0 a 5 años”; explicó Strazza.

Además, explicó que un diferencial tiene todos los “amenities”: “Es algo más lindo, con más instalaciones. Puede tener terraza, balcón, pileta”, aseguró.

Los números del mercado inmobiliario de Córdoba, bajo la lupa de los especialistas

Los precios aproximados de cada uno son:

• Departamento standard: de un dormitorio ronda los $100 mil. De dos, $ 140 mil.
• Departamento standard nuevo: de un dormitorio cuesta $ 150 mil, y de dos sale $ 180 mil.
• Diferencial: de un dormitorio, el precio va desde $ 150 a $ 180 mil. De dos, por encima de los $ 200 mil